Omschrijving

Te koop: benedenwoning met ruime achtertuin in Nijmegen-Oost!

Goed onderhouden benedenwoning met fraai bewaard gebleven elementen uit de bouwperiode (1900), zoals en suite-deuren met glas in lood en paneeldeuren met rijk bewerkte kozijnen. Deze benedenwoning heeft een ruime woonkamer met hoge plafonds en grote ramen met veel lichtinval. Ook is er een ruime eetkamer met open keuken en ook veel lichtinval door de grote ramen.

Het appartement ligt in het populaire Nijmegen Oost, alles ligt op loopafstand. Denk hierbij aan winkels, horeca, scholen, kinderdagverblijven, ziekenhuizen, sportclubs en natuurlijk het stadscentrum. Ook de natuur rondom Nijmegen en het centraal station zijn dichtbij. De St. Geertruidestraat zelf is een rustig straatje, een zijstraat van de Dominicanenstraat. Kortom: een absolute toplocatie!

Indeling

Souterrain/kelder:
Bereikbaar via de hal en via een trap aan de voorzijde van de woning. Hal/overloop, twee slaapkamers (de kleine kamer is bereikbaar via de grootste kamer), studeerkamer, tweede toilet met fonteintje en verschillende bergruimten.

Begane grond:
Hal, toilet met fonteintje, meterkast en trap naar souterrain. Ruime woonkamer-en-suite en eetkamer met open keuken met tuindeuren. Ook is er vanuit de eetkamer toegang tot de badkamer en een slaap-/werkkamer met airco. De U-vormige keuken is ruim en praktisch, heeft neutrale kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen.

Tuin:
Verzorgde achtertuin (noorden).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1900.
- Woonoppervlak ca. 135 m².
- Inhoud ca. 515 m³.
- Definitief energielabel B, geldig tot 25-03-2034.
- De VvE is ingeschreven in KvK en wordt opgestart.