Pater Blommaertlaan 19

Omschrijving

Op een absolute toplocatie aan het Patersbosje gelegen geschakelde 2-onder-1-kapwoning!

Deze bijzondere geschakelde 2-onder-1-kapwoning ligt op één van de mooiste locaties van Nijmegen in de groene wijk de Hunnerberg. De woning maakt deel uit van een bijzonder bouwproject op de voormalige sportvelden van het Canisius College. De rustige wijk kenmerkt zich door de vormgeving met fraaie elementen van Romeinse bouwstijlen. De gevel is verfraaid met een timpaan welke verwijst naar de rijke historie van de stad. Hier kunt u eigentijds wonen op historisch Romeins terrein!

De Hunnerberg ligt in Nijmegen-Oost, op korte afstand van het centrum van Nijmegen, het natuurgebied Kopse Hof en de Ooijpolder. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants, Centraal Station en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. De ziekenhuizen en de universiteit zijn binnen ca. 10 autominuten te bereiken.

De goed onderhouden ruime woning met oprit heeft een woonoppervlak van ca. 147 m². De voormalige inpandige garage is nu in gebruik als berging maar kan gemakkelijk weer tot garage omgebouwd worden. Er zijn 3 grote slaapkamers en er is genoeg ruimte om een 4e slaapkamer te realiseren. De ruime en zonnige tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar middels een achterom. Vanuit de keuken en de slaapkamer aan de voorzijde kijkt u op het Patersbosje.

Wilt u graag wonen in een rustige en groene omgeving én toch in het bruisende Oost, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot de inpandige berging (voormalige garage). Ruime en tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en half open keuken. De nette keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en ligt aan de voorzijde van de woning. De berging is opgedeeld in 2 ruimtes.

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamer met elk een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en is op te splitsen in 2 slaapkamers. Nette badkamer met ligbad, douche en wastafel. Separaat toilet met fonteintje.

2e verdieping: overloop, berging/wasruimte met CV-opstelling en witgoedaansluitingen, 3e slaapkamer met dakraam.

Tuin: ruime tuin, gelegen op het noordoosten. Er staat een houten berging en de tuin is bereikbaar middels een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994.
- Perceeloppervlak ca. 267 m².
- Woonoppervlak ca. 147 m².
- Overige inpandige ruimte ca. 19 m².
- Inhoud ca. 560 m³.
- Warm water en verwarming middels Remeha CV-ketel.
- Isolatie conform bouwjaar.
- Definitief energielabel B (geldig tot 25-07-2032).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.727,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 267 m² Inhoud 560 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-07-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie A Perceelnummer 8828 Oppervlakte 267 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties