Heyendaalseweg 36

Omschrijving

Te koop: bovenwoning in Nijmegen-Oost!

Ruime jaren '20 bovenwoning met 5 slaapkamers en 2 balkons. De woning heeft een centrale ligging met diverse winkels, gezellige horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Ook liggen de universiteit, de HAN, het Radboud Ziekenhuis, verschillende scholen, het stadscentrum, diverse sportmogelijkheden en het station in de nabijheid. De charmante bouwperiode, de vele kamers, het woonoppervlak en de ligging zijn grote pluspunten van deze bovenwoning woning!

Indeling

Kelder:
Provisiekelder van ca. 11 m².

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trap naar de kelder en opgang naar eerste woonlaag.

Eerste woonlaag:
Overloop met toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer, eetkamer, slaapkamer en keuken. Alle kamers op deze verdieping hebben vaste kasten, en zowel de woon- als de eetkamer hebben openslaande deuren naar de balkons. Het balkon aan de voorzijde ligt op het oosten en is ca. 3 m², het dakterras aan achterzijde ligt op het westen en is ca. 7 m². De dichte keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Tweede woonlaag:
Overloop, toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping zijn er nog eens vier slaapkamers waar van twee met dakkapel, één met vast kast en één met wastafel. Badkamer met CV-installatie, wasmachine-aansluiting, wastafel, douche en toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1925.
- Woonoppervlak ca. 118 m².
- Overige inpandige ruimte ca. 11 m².
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 11 m².
- Warm water en verwarming middels CV-ketel (Remeha, 2013).
- Energielabel G, geldig tot 10-05-2025.
- De VvE bestaat uit 3 appartementsrechten, is ingeschreven bij de KvK, er wordt vergaderd en er is een gezamenlijke opstalverzekering. De maandelijkse VvE-bijdrage is ca. € 15,-.
- In de koopakte zullen de ouderdomsclausule en de clausule niet zelf bewoond worden opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.262,71 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 15,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Inhoud 469 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 10-05-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 5 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 15,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie G Perceelnummer 1302 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties