Professor van der Veldenstraat 3

Omschrijving

Op een gewilde locatie in de professorenbuurt (Nijmegen Oost) gelegen goed onderhouden 3-kamer hoekappartement. De woning ligt op de eerste woonlaag, heeft een woonoppervlak van ca. 72 m² en beschikt over 2 ruime slaapkamers, een balkon en een privéberging. Het appartement is gunstig gelegen nabij het winkelcentrum aan de Molukkenstraat, het stadscentrum van Nijmegen, HAN, Radboud Universiteit en UMC. Daarnaast is het openbaar vervoer goed vertegenwoordigd met o.a. Station Heyendaal en diverse busverbindingen in de buurt.

Indeling:

Kelder: privéberging.

Begane grond: bellentableau, brievenbussen, gezamenlijke entree met trappenhuis.

1e woonlaag: gemeenschappelijke hal met meterkast, entree appartement, ruime hal met toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, het toilet en de bergkast. Lichte woonkamer met vaste kasten. Door de ligging op de hoek is er een extra zijraam wat zorgt voor extra daglicht. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer met vaste kasten bereikbaar. Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot en heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dichte keuken met witgoedaansluitingen en ook toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het oosten en heeft nog een vaste kast met hierin de CV-opstelling. 2e slaapkamer met een oppervlak van ca. 12 m² aan de voorzijde van het appartement. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet met fonteintje. Ook is er nog een vaste kast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1953.
- Woonoppervlak ca. 72 m².
- Overige inpandige ruimte (kast balkon) ca. 1 m².
- Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 3 m².
- Externe bergruimte (privéberging) ca. 23 m².
- Warm water en verwarming middels Nefit HR CV-ketel (geïnstalleerd in 2021).
- Het appartement is voorzien van een nette laminaatvloer.
- Gezonde en actieve VvE. Maandelijkse bijdrage ca. € 132,-.
- Definitief energielabel E, geldig tot 28-08-2033.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 312.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.340,28 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 132,00 Servicekosten € 132,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 252 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-08-2033 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 132,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie G Perceelnummer 1373 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties