Wijntgensstraat 11

Omschrijving

In de geliefde wijk Groenewoud gelegen tussenwoning met zonnige achtertuin, zonnepanelen en energielabel B!

Royale gezinswoning gelegen in de gewilde woonwijk Groenewoud met een dakopbouw en een kelder. Bij deze woning is een verbouwing uitgevoerd die veel in de buurt voorkomt: er is een volwaardige zolderverdieping op de bestaande woning gebouwd. De ligging is heel rustig, aan de voorzijde is een brede groenstrook en aan de achterzijde een plein met speeltuintje.

Het huis ligt dichtbij het bosgebied Mariënbosch, dat grenst aan de Kwakkenberg en de bossen bij de Heilig Landstichting. Winkels, scholen, ziekenhuizen, universiteit en andere voorzieningen liggen allemaal op fietsafstand. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt om de hoek.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de kelder en trapopgang. Doorzonwoonkamer met vaste kast en schuifpui naar de achtertuin. Dichte keuken met deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, vaste trap naar de 2e verdieping. Op deze verdieping zijn er vier slaapkamers van ca. 14 m², 12 m², 8 m² en 8 m². Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Voorzolder met dakraam, twee ruime en lichte zolderkamers waarvan één met wastafel.

Kelder:
Deze is toegankelijk binnendoor vanuit de hal en via de achtertuin en wordt gebruikt als (fietsen)berging. Hier bevinden zich de CV-installatie en de boiler.

Tuin:
Zonnige achtertuin op het westen met achterom.

Kenmerken en bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969.
- Woonoppervlakte ca. 150 m², kelder ca. 20 m².
- Perceelkoppervlak ca. 170 m².
- Inhoud 584 m².
- Opbouw zolder 2008.
- Energielabel B, geldig tot 07-09-2033.
- Zonnepanelen (10 stuks, 2014).
- CV-installatie en boiler geplaatst in 2021.
- Vrije ligging aan de voorzijde.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.300,- Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Na oplevering Living Inn, uiterlijk mrt 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 170 m² Inhoud 584 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-09-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie B Perceelnummer 3880 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties