de Geerkamp 1618

Omschrijving

Goed onderhouden woning met zonnepalen, een zonnige achtertuin en een woonoppervlak van ca. 145 m²!

De woning ligt in een rustige straat in het groene en kindvriendelijke stadsdeel Lindenholt. Diverse winkels, zorgvoorzieningen, kinderopvang, (basis)scholen en sportgelegenheden liggen in de buurt. Ontspannen in het groen behoort ook tot de mogelijkheden, bijvoorbeeld aan de oever van het Maas-Waalkanaal. Dukenburg met het uitgebreide winkelcentrum, trein- en busstation liggen allemaal op loopafstand. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 25 fietsminuten, op ca. 20 minuten fietsafstand van het Radboud UMC en op ca. 12 minuten fietsen van het CWZ. Via de dichtbij gelegen uitvalswegen zijn de A73, A50 en A15 goed bereikbaar.

Deze goed onderhouden en modern afgewerkte woning heeft een extra speelkamer op de begane grond, een outdoor (wo)man cave in de achtertuin en een handige werkhoek op de 1e verdieping. Er liggen 13 zonnepanelen op het dak en de woning heeft een gunstig energielabel. Kortom, een instapklare woning met veel ruimte!

Indeling:

Begane grond: entree/hal, vaste kast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en speel-/werkkamer. Tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Open trap naar de 1e verdieping. De voormalige berging is omgebouwd tot een fijne speel-/werkkamer met vaste kast en nog een vlizotrap naar de vliering.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met een oppervlak van ca. 21 m², 11 m² en 7 m². De masterbedroom heeft een extra hoek welke nu in gebruik is als werkkamer. Moderne badkamer met ligbad-/douchecombinatie, wastafel in badmeubel en een 2e toilet.

2e verdieping: ruime overloop met witgoedaansluitingen, CV-opstelling en bergruimte achter de knieschotten. Ruime 4e slaapkamer van ca. 12 m² met een dakraam.

Tuin: onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, outdoor (wo)man cave en stenen berging. De tuin grenst aan een groenvoorziening, wat zorgt voor veel privacy.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1979.
- Woonoppervlak ca. 145 m².
- Overige inpandige ruimte ca. 6 m².
- Externe bergruimte ca. 9 m².
- Inhoud ca. 519 m³.
- Perceeloppervlak ca. 190 m².
- Warm water en verwarming middels Nefit CV-ketel (bouwjaar 2006).
- De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
- De woning is voorzien van 13 zonnepanelen (geplaatst in 2017).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.827,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 190 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 519 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie K Perceelnummer 933 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie K Perceelnummer 2202 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties