Stijn Buysstraat 8

Omschrijving

In hartje Bottendaal gelegen vooroorlogse benedenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden. Bottendaal is een gezellige en zeer geliefde wijk, gelegen op korte afstand van het centrum van Nijmegen en het centraal station. De wijk staat bekend om de vele leuke horecagelegenheden, winkeltjes, parken en culturele voorzieningen. Daarnaast zijn de ziekenhuizen en de universiteit makkelijk te bereiken.

Deze 4-kamer benedenwoning heeft een balkon op de begane grond en een zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is bereikbaar vanaf het balkon en ook vanuit de achterste slaapkamer en de voormalige keuken in het souterrain. De woning dient gerenoveerd te worden, maar na wat liefde is het een prachtige benedenwoning met een ruime tuin op een gewilde locatie!

Indeling

Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, trap naar het souterrain. Lichte woonkamer met haard, fraaie plafondornamenten en deur naar het balkon. Het balkon is ca. 8 m² groot en heeft een trap van 6 treden naar de tuin. Dichte keuken met zwart keukenblok, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een losse koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de douche en ook een deur naar het balkon.

Souterrain: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet, een berging van ca. 6 m², vaste kast en de voormalige keuken. De beide slaapkamers zijn ruim (ca. 12 m² en 15 m²). De achterste slaapkamer heeft toegang tot de achtertuin en de slaapkamer aan de voorzijde heeft nog toegang tot een berging van ca. 9 m². De voormalige keuken biedt nog diverse mogelijkheden en heeft ook toegang tot de achtertuin.

Tuin: ruime, zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. Vanuit de poort kom je uit op de achtergelegen gemeenschappelijke buurttuin. Vanuit deze buurttuin kun je naar de Jan de Wittstraat.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1891.
- Woonoppervlak ca. 95 m².
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m².
- Inhoud ca. 389 m³.
- De werkelijke vloeroppervlakte is groter. Omdat er in het souterrain niet overal een vloer ligt (ca. 25 m²) mogen deze meters niet meetellen als oppervlakte conform de branchebrede meetinstructie.
- Warm water en verwarming middels 2 CV-ketels (1 op de begane grond en 1 in het souterrain).
- De VvE is in oprichting. Het maandbedrag is nog niet bekend.
- Het appartement is een stadsbeeldobject 19de-eeuwse stadsuitleg.
- Er is een projectnotaris te weten Hekkelman Notarissen in Arnhem. Het transport zal bij deze notaris plaatsvinden.
- In de koopovereenkomst worden de clausule ''verkochte niet zelf bewoond'' en de ouderdomsclausule opgenomen. Er is geen vragenlijst over de woning ingevuld.
- Koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.473,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1891 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Inhoud 389 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Douches Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-11-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (14.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie M Perceelnummer 0000 Index 00 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties