St. Geertruidestraat 23

Omschrijving

Te koop: benedenwoning met ruime achtertuin in Nijmegen-Oost!

Goed onderhouden benedenwoning met fraai bewaard gebleven elementen uit de bouwperiode (1900), zoals en suite-deuren met glas in lood en paneeldeuren met rijk bewerkte kozijnen. Deze benedenwoning heeft een ruime woonkamer met hoge plafonds en grote ramen met veel lichtinval. Ook is er een ruime eetkamer met open keuken en ook veel lichtinval door de grote ramen.

Het appartement ligt in het populaire Nijmegen Oost, alles ligt op loopafstand. Denk hierbij aan winkels, horeca, scholen, kinderdagverblijven, ziekenhuizen, sportclubs en natuurlijk het stadscentrum. Ook de natuur rondom Nijmegen en het centraal station zijn dichtbij. De St. Geertruidestraat zelf is een rustig straatje, een zijstraat van de Dominicanenstraat. Kortom: een absolute toplocatie!

Indeling

Souterrain/kelder:
Bereikbaar via de hal en via een trap aan de voorzijde van de woning. Hal/overloop, twee slaapkamers (de kleine kamer is bereikbaar via de grootste kamer), studeerkamer, tweede toilet met fonteintje en verschillende bergruimten.

Begane grond:
Hal, toilet met fonteintje, meterkast en trap naar souterrain. Ruime woonkamer-en-suite en eetkamer met open keuken met tuindeuren. Ook is er vanuit de eetkamer toegang tot de badkamer en een slaap-/werkkamer met airco. De U-vormige keuken is ruim en praktisch, heeft neutrale kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen.

Tuin:
Verzorgde achtertuin (noorden).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1900.
- Woonoppervlak ca. 135 m².
- Inhoud ca. 515 m³.
- Definitief energielabel B, geldig tot 25-03-2034.
- De VvE is ingeschreven in KvK en wordt opgestart.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.338,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Inhoud 515 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-03-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzera (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (9.9 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie A Perceelnummer 9535 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties