Venusstraat 39

Omschrijving

Hoekwoning met kelder, garage en oprit op een ruim perceel!

Op een geliefde en kindvriendelijke locatie in Heseveld gelegen hoekwoning met garage. De woning ligt aan een rustige weg met aan de overkant Dorpspark Hees. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig vrij uitzicht op het park. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik, denk hierbij aan supermarkten, drogisterijen, horeca, scholen, zwembad, medisch centrum en openbaar vervoer. Binnen slechts 10 minuten fietsen sta je in het stadscentrum van Nijmegen. Ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

De woning heeft een zeer ruim perceel van ca. 362 m². De vrijstaande stenen garage is voorzien van een elektrische roldeur en op de oprit is ruimte voor zeker 2 auto's. Het interieur van de woning is gedateerd en dient te worden gemoderniseerd. Een mooie kans om de woning geheel naar eigen inzicht en smaak in te richten en verduurzaming kan dan direct worden meegenomen.

Indeling:

Kelder: provisiekelder.

Begane grond: entree/hal, trapopgang, toegang naar de kelder en het toilet. Lichte doorzonwoonkamer met deur naar de achtertuin. Dichte keuken met toegang naar de tuin.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van ca. 13 m², 10 m² en 7 m². Badkamer met ligbad/douche combinatie en wastafel.

Tuin: ruime voor-, zij- en achtertuin met vrijstaande stenen garage van ca. 16 m², voorzien van een elektrische roldeur en loopdeur naar de tuin. Op de oprit is ruimte voor zeker 2 auto's.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1961.
- Woonoppervlak ca. 79 m², garage (externe bergruimte) ca. 16 m².
- Parkeergelegenheid op eigen grond.
- Ligging aan en vrij zicht op Dorpspark Hees.
- Energielabel G, geldig tot 13-03-2034 (er is grotendeels dubbelglas).
- Woning kan geheel naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.
- Wanneer er krachtstroom wordt aangelegd, is een laadpaal is eenvoudig te realiseren.
- In de koopakte zullen de ouderdomsclausule en de clausule niet zelf bewoond worden opgenomen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.620,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 362 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 306 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 13-03-2034 Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie H Perceelnummer 1451 Oppervlakte 362 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties