Holtgesbroek 1109

Omschrijving

In een groene en ruim opgezette woonomgeving gelegen geschakelde 2-onder-1-kapwoning met energielabel A!

Deze ruime woning heeft een woonoppervlak van ca. 131 m² en daarnaast nog een inpandige garage van ca. 31 m². De woning heeft een schitterende ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde, een royale oprit en veel privacy in de achtertuin. De groene en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Het perceel heeft een oppervlak van ca. 353 m².

De wijk Holtgesbroek is een zeer geliefde en kindvriendelijke wijk in Lindenholt. De straat is verkeersluw en ruim opgezet. Alle voorzieningen liggen in de nabijheid, denk hierbij aan diverse winkels, parkjes, speeltuintjes, kinderopvang, basis- middelbare scholen, bushalte, treinstation, sportverenigingen en een gezondheidscentrum. Ook is er veel groen in de directe omgeving. Het stadscentrum van Nijmegen is in zo'n 25 minuten per fiets te bereiken en met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting het landelijk wegennet (A50 en A73). Via de Oversteek zijn Nijmegen Noord en Arnhem ook snel te bereiken. Kortom: een ideale plek om rustig en ruim, maar toch centraal te wonen!

Indeling:

Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang naar de garage en de woonkamer. Ruime L-vormige woonkamer met vrij zicht aan de voorzijde en veel lichtinval. Open keuken aan de achterzijde van de woning in L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is ook de deur naar de achtertuin. Inpandige garage van ca. 31 m² met diverse mogelijkheden. De garage is vanuit de hal bereikbaar en heeft ook een deur naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang naar de slaapkamers en badkamer. Op deze verdieping zijn er 3 slaapkamers met een oppervlak van ca. 12 m², 10 m² en 9 m². Ruime badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: ruime overloop met CV-opstelling, witgoedaansluitingen en dakraam. Ruime 4e slaapkamer (ca. 18 m²) met prachtig lichtinval door de grote ramen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1993.
- Woonoppervlak ca. 131 m².
- Overige inpandige ruimte (garage) ca. 31 m².
- Inhoud ca. 550 m³.
- Perceeloppervlak ca. 353 m².
- Definitief energielabel A (geldig tot 26-12-2030).
- De woning is voorzien van 16 zonnepanelen.
- Warm water en verwarming middels CV-ketel (Remeha Calenta, ca. 15 jaar oud).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.053,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 353 m² Inhoud 550 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-12-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (12.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie E Perceelnummer 2364 Oppervlakte 353 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties